Взыщем штрафы и пени с Застройщика

Актуальность и необходимость жилищного строительства не может быть подвергнута сомнению в силу высокой социальной значимости данного вида деятельности.

Именно поэтому со стороны государства данный вид деятельности регламентируется достаточно четко и полно. Речь в данном случае пойдет о долевом участи в строительстве многоквартирных жилых домов и ответственности застройщика за нарушение сроков передачи квартиры участнику долевого строительства.

Даже самый благонадежный застройщик довольно часто допускает задержки передачи жилого помещения участнику договора долевого строительства (ДДУ), нарушая при этом Федеральный закон и договор долевого участия. При таком положении застройщик стремится заключить с участником дополнительное соглашение, которым сроки сдачи квартиры сдвигаются, переносятся.

Зачастую граждане считают, что подписание данного дополнительного соглашения является обязательным или желательным для гражданина. Это связано с убеждением участника со стороны застройщика в том, что заключение дополнительного соглашения является непременным условием получения заветной квартиры, что такое соглашение жизненно необходимо для иных целей.

На самом деле и в соответствии с действующим законодательством РФ заключение дополнительного соглашения к ДДУ с застройщиком о продлении, переносе, отложении сроков сдачи квартиры, не является обязательным для участника. Такое соглашение необходимо только застройщику и только для того, чтобы избежать материальной ответственности за нарушение сроков сдачи жилья участнику. Между тем, участнику совсем не обязательно подписывать такое соглашение, т.к. он сможет претендовать на значительную компенсацию от застройщика за срыв сроков сдачи объекта.

Такой компенсацией является неустойка, т.е. проценты за каждый день просрочки сдачи квартиры участнику. Размер данной неустойки установлен Федеральным законом № 214-ФЗ и составляет для гражданина 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены договора за каждый день просрочки.

Это означает, что при просрочке сдачи квартиры участнику ДДУ, последний имеет право потребовать и взыскать с застройщика проценты за такую просрочку, а застройщик обязан выплатить неустойку за срыв сроков передачи квартиры.

Взыскать неустойку с застройщика можно путем предъявления грамотного обоснованного требования застройщику, а в случае отказа в выплате неустойки, гражданин имеет право взыскать неустойку с застройщика в судебном порядке. Для этого необходимо подать исковое заявление к застройщику о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, помещения. При грамотной досудебной подготовке и правильном оформлении документов участник может претендовать не только на получение неустойки с застройщика, но штрафа за неисполнение законного требования гражданина.

Специалисты «Де-Юрекс» за несколько лет работы взыскали с застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области более 120 миллионов рублей неустойки в пользу граждан. Кроме того, мы занимаемся также реальным получением денежных средств в пользу граждан по вынесенным решениям. Это достигается путем тесного сотрудничества и взаимодействия с судебными приставами-исполнителями, а также с банковскими и кредитно-финансовыми организациями.

Поможем взыскать штрафы и пени с застройщика. Звоните!

Обратитесь к нам по телефону +7 (812) 942-32-90 и наши специалисты по ДДУ проконсультируют Вас по Вашему случаю.

Первичная консультация бесплатна!

Также можете оставить заявку на консультацию и мы Вам перезвоним.

Соглашаюсь на обработку

Что Вы получите, обратившись к нам
Экономию времени
Вы сэкономите "Месяцы" времени и "Тысячи" рублей, поручив решение юридических задач профессионалам.
Окончательное решение проблемы
Сопроводим Вас и выполним правильные действия до окончательного решения юридической проблемы.
Защиту Ваших интересов в суде
Обеспечим надёжную защиту Ваших интересов в суде и в государственных органах.
Нужные документы
Составим юридически грамотные документы — заявления, ходатайства и другие.
Стратегию действий
Разработаем оптимальные стратегию и тактику действий для достижения положительного результата.
Полное понимание ситуации
Мы выполним подробный анализ Вашей проблемы и дадим понятную консультацию. Вы будете иметь всю информацию об обстоятельствах, ходе дела, перспективах.
Наши офисы
Санкт-Петербург, переулок Сапёрный, 6
Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 111, корп. 1
Остались вопросы? Задайте их специалисту!

+7 (812) 942-32-90

Задайте вопрос прямо сюда