Поможем решить правовые вопросы в сфере недвижимости и строительства

Во многих компаниях недвижимость, как правило, самый дорогой актив. При этом неважно, о чём идёт речь: о производственных цехах, складских помещениях, земельных участках или небольшом офисе в центре Санкт-Петербурга. Любому предпринимателю хочется сохранить этот актив, чтобы он способствовал развитию бизнеса долгие годы.

Однако часто право собственности на недвижимость ставится под сомнение из-за ошибок, допущенных при заключении договоров купли-продажи или при регистрации в Росреестре. Это может привести не только к потере имущества, зданий и сооружений, но и практически к прекращению деятельность компании.

Как обезопасить свою недвижимость от незаконных притязаний третьих лиц и сохранить свой бизнес?

Ответ прост: ещё на стадии приобретения или строительства обратиться к юристу по коммерческой недвижимости в юридическое бюро «Де-Юрекс». Уже после первого звонка вы получите консультацию о том, какие документы необходимы для полноценной регистрации объекта недвижимости. Впоследствии наш юрист полностью сопроводит сделку по продаже недвижимости, защитив вас от рисков её потери.

Во время приобретения наш юрист по коммерческой недвижимости проверит объект, удостоверится в полномочиях продавца, подготовит и подпишет договор, а также обеспечит его регистрацию в Росреестре.

При этом основная работа будет выполняться на стадии, предваряющей заключение договора купли-продажи. Наш юрист по коммерческой недвижимости проверит:

  • статус объекта недвижимости (жилое, нежилое и т.п.)
  • статус земельного участка под объектом недвижимости (его назначение должно соответствовать фактическому)
  • наличие обременений на здание или земельный участок (аренда, залог, арест и др.)
  • наличие согласований на выполненные предыдущим собственником перепланировок
  • наличие на земельном участке незаконно возведенных объектов

Это далеко не полный «чек-лист», по которому предстоит проверить приобретаемую недвижимость перед подписанием договора купли-продажи.

Немаловажно проверить и полномочия продавца недвижимости. Дело в том, что в уставах большинства организаций прописана необходимость получения согласований совета директоров или учредителей компании на совершение крупных сделок. Кроме этого, если коммерческая недвижимость принадлежит частному лицу, необходимо получить согласие супруга или супруги продавца на её отчуждение.

Затем наш юрист по коммерческой недвижимости подготовит проект договора купли-продажи. При этом важно помнить, что в договоре он постарается максимально учесть все риски, которые вы несёте при покупке недвижимости. Это поможет в последующем защитить ваши права в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций.

После подготовки проекта договора наш юрист согласует его с продавцом и передаст вам на подписание, после чего обеспечит его регистрацию в Росреестре.

На первый взгляд, может показаться, что регистрация недвижимости – это практически техническая процедура. Однако в Росреестре все действия жёстко регламентированы, и если попытаться действовать самостоятельно, велик риск допустить обидную ошибку, которая в лучшем случае приведёт к затяжке процедуры регистрации, а в худшем – срыву купли-продажи.

И ещё одни совет: приобретая коммерческую недвижимость, старайтесь не работать с «обычными» риэлторами. В своей работе они, как правило, действуют по шаблонам и любая нестандартная ситуация способна поставить их в тупик.

Для наших юристов по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге каждая сделка – это индивидуальный проект, для которого разрабатывается своя программа действий и свой алгоритм защиты недвижимости. Это позволяет нам максимально защитить вашу недвижимость и сделать ваш бизнес успешным на многие годы.

Поможем в решении правового вопроса в недвижимости. Звоните!

Обратитесь к нам по +7 (812) 942-32-90 и наши юристы проконсультируют Вас по Вашей проблеме.

Первичная консультация бесплатна!

Также можете оставить заявку на консультацию и мы Вам перезвоним.

Соглашаюсь на обработку

Что Вы получите, обратившись к нам
Экономию времени
Вы сэкономите "Месяцы" времени и "Тысячи" рублей, поручив решение юридических задач профессионалам.
Окончательное решение проблемы
Сопроводим Вас и выполним правильные действия до окончательного решения юридической проблемы.
Защиту Ваших интересов в суде
Обеспечим надёжную защиту Ваших интересов в суде и в государственных органах.
Нужные документы
Составим юридически грамотные документы — заявления, ходатайства и другие.
Стратегию действий
Разработаем оптимальные стратегию и тактику действий для достижения положительного результата.
Полное понимание ситуации
Мы выполним подробный анализ Вашей проблемы и дадим понятную консультацию. Вы будете иметь всю информацию об обстоятельствах, ходе дела, перспективах.
Наши офисы
Санкт-Петербург, переулок Сапёрный, 6
Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 111, корп. 1
Остались вопросы? Задайте их специалисту!

+7 (812) 942-32-90

Задайте вопрос прямо сюда